коммерческая, проезд Шмитовский, дом 3, строение 1, 680.1 кв.м

Информация

Продается помещение площадью 680 кв.м. в Бизнес-Центре “Шмитовский проезд, 3 стр 1”

Продается только помещение! Помещение находится в самом центре района Пресня – одного из самых дорогих районов Москвы! Цены на ближайшие похожие объекты начинаются от 600 млн.

Рядом расположены ЦМТ и Москва Сити, что обеспечивает высочайший премиальный трафик. Место очень ликвидное.

Два входа, 6 санузлов, вытяжка, пожарная сигнализация, электричество 150 кВт, кондиционирование, дровяной камин.

Своя личная парковка на 12 машино-мест.

В помещении выполнен новый дорогой ремонт в 2023 году.

В данный момент в помещении находится арендатор — премиальный ресторан. Арендатор долгосрочный, с ежемесячной арендной ставкой 2,2–2,5 млн в месяц в зависимости от сезона, коммунальные платежи оплачивает сам арендатор.

Окупаемость не более 12 лет.

Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Чем быстрее покупка, тем больше скидка.

Подробности по телефону, звоните!