Рынок загородной недвижимости отличается специфичностью и многообразием, поэтому продать земельный участок или дом намного сложнее, чем даже неликвидную 4-комнатную квартиру. Кроме того, сегодня рынок недвижимости в Московской области перенасыщен предложениями как никогда раньше, поэтому объявление может провисеть без звонков несколько месяцев. Но не спешите отчаиваться – есть несколько секретов быстрой продажи земельного участка в Подмосковье!

Какие земельные участки легче всего продать?

Как бы удивительно это ни звучало, но самым востребованным «товаром» на рынке загородной недвижимости в МО является пустой земельный участок. Покупателей привлекает небольшая стоимость земли и широкий простор для воплощения всех идей и замыслов. Люди знают о дороговизне строительных материалов, понимают, что строительство уютного частного дома может затянуться на несколько лет. Но это их не страшит, ведь для многих приобретение земельного участка остается единственным доступным по стоимости вариантом. Плюс ко всему, многие предпочитают потихоньку строиться, живя в это время в собственной квартире в городе.

Однако пустой земельный участок в собственности – не только потенциальный источник прибыли, но и своего рода обуза. Налоги, плата за содержание, контроль за соблюдением границ со стороны соседей… Поэтому если имущество быстро не реализовать, то оно будет постоянно требовать средств.

Продать земельный участок в Московской области
DCIM\102MEDIA\DJI_0247.JPG

Как продать участок в Подмосковье быстро: лайфхаки

Вы выложили объявление, установили конкурентоспособную цену, люди приезжают смотреть и… уезжают. В чем дело? Тут, как и во многих других сферах, работает поговорка «встречают по одежке». Внешний облик участка – это первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели. И если первое впечатление оказалось посредственным, то крайне мала вероятность продажи. Поэтому позаботьтесь о предпродажной подготовке, особенно если давно не пользовались участком, – потраченные деньги и время с лихвой окупятся!

Если вы не уверены, что справитесь самостоятельно, то обратитесь к услугам клининга и строительных бригад. Прежде всего вывезите с участка весь мусор (некоторые соседи могут скидывать на пустующий и с виду заброшенный участок свой хлам), начисто выкосите траву, вырвите сорняки, подметите тропинки. Уделите особое внимание фасаду – при необходимости восстановите покосившийся забор, расчистите подъездной путь.

После всех стараний вы получите ухоженный, чистый, облагороженный участок. Он не только приобретет привлекательный внешний вид, но и станет выглядеть просторнее и понятнее. Покупатели сразу смогут оценить качество почвы, наличие или отсутствие неровностей и заболоченности.

Уважайте потенциальных покупателей! Пусть они при первом взгляде на ваш участок представляют в голове не то, как будут «наводить порядок» после бывших владельцев, а свое будущее уютное гнездышко!

С важностью красивой «обертки» все понятно. Но есть еще один немаловажный секрет быстрой продажи земельного участка – это время года. Сезонность – отличительная черта рынка загородной недвижимости в Московской области. Интерес к земле, домам, дачам начинает пробуждаться вместе со всей природой – в начале весны. Самый высокий спрос приходится на лето. К осени продажи идут на спад, зимой на рынке практически полное затишье. Какой из этого следует вывод? Начинать продажу лучше в конце февраля. В это время вы сможете показать свой облагороженный участок в лучшем свете, ведь будут видны все достоинства и недостатки земли. В интересах покупателей как можно раньше закрыть сделку, чтобы летом уже собрать первый урожай.

Помощь в продаже земельного участка

Как уже было сказано в начале, самостоятельная продажа земельного участка может затянуться на несколько месяцев, а то и лет. Не обладая знаниями в данном сегменте рынка, не избежать бесплодный траты финансов и времени. Поэтому лучший вариант продать участок в Подмосковье быстро – агентство недвижимости. Риэлтор по загородной недвижимости поможет избежать пустых хлопот, возьмет на свои плечи часть задач продавца – общение с покупателями, рекламу, проведение показов, подготовку документов.

Специалисты нашего агентства недвижимости досконально ориентируются в конъюнктуре рынка, что позволяет выявить сильные стороны участка и точно определить его рыночную стоимость. Мы располагаем широкими рекламными возможностями, используя все возможные виды рекламы. Качественные фотографии, видеообзоры, цепляющие тексты – в ход идет все!

Мы оказываем весь спектр услуг по продаже загородной недвижимости:

  • выезд в удобное для вас время, осмотр объекта и рыночная оценка;
  • изучение правоустанавливающих документов и юридическая экспертиза;
  • запуск рекламы на интернет-площадках, в СМИ, наружная реклама;
  • показы участка потенциальным покупателям;
  • сопровождение сделки – подготовка всех документов, подписание предварительных договоров и соглашений, составление договора купли-продажи, подача документов на государственную регистрацию перехода права собственности, обеспечение безопасности взаиморасчетов.

Вы можете обратиться к нам, чтобы продать загородный дом через риэлтора, продать дачу в Подмосковье через агентство и любую другую недвижимость.

Срочный выкуп земельных участков

Нет времени ждать, нужны деньги как можно скорее? Тогда срочный выкуп земельных участков – лучший вариант! Мы осуществим срочный выкуп земли на ваших условиях в любой точке Москвы и Подмосковья! Работаем без посредников!

Заинтересовало наше предложение? Позвоните нам или оставьте заявку на сайте – специалист свяжется с вами для консультации в ближайшее время!

Оставьте заявку, если вам нужно продать земельный участок в Подмосковье