11.01.2025 | Категория: Услуги
Стоимость риэлторских услуг в Москве
Цена ошибки в сделках с недвижимостью слишком высока – от десятков тысяч до нескольких миллионов рублей. Поэтому обращение в агентство недвижимости – это оправданная необходимость. Стоимость риэлторских услуг, их перечень, преимущества работать со специалистом разбираем в этой статье.
Риэлтор – это не просто специалист по недвижимости. Это еще и юрист, психолог, дипломат, да и просто хороший собеседник.
Профессии «риэлтор» не учат в университетах и колледжах. До сих пор нет ее и в классификаторе профессий Российской Федерации. И одновременно риэлтор – одна из самых востребованных и престижных специальностей. С чем же это связано?
Люди, наслышанные об огромном количестве мошеннических схем на рынке недвижимости, предпочитают сразу обращаться к профессионалу.
Когда у нас болит зуб – мы идем к стоматологу. Когда дома кончился хлеб – в магазин. а когда нужно оформить сделку с недвижимостью – обращаемся к риэлтору.
Риэлторские услуги: перечень
Кроме того, мы помогаем при продаже недвижимости, находящейся в залоге (например, с невыплаченной ипотекой), а также приобретенной с использованием средств материнского капитала. Трудности может вызвать, например, продажа комнаты в коммунальной квартире. Каждый случай имеет свои особенности, которые может знать только специалист по работе с недвижимостью.
Стоимость услуг риэлтора при продаже демократичны и поэтому доступны каждому.
Дожидаемся перехода права собственности, после чего продавец получает доступ к деньгам. Передаем недвижимость новому собственнику по передаточному акту.
Составление ДКП. Регистрация сделки. При отсутствии заказчика мы работаем по нотариальной доверенности. Обеспечиваем полную безопасность денежных расчетов. Передаем документы в регистрационную палату.
Составление авансового соглашения.
Подготовка документов для совершения сделки купли-продажи.
Поиск покупателя. Прием десятков звонков, организация показа недвижимости, переговоры и торг. Продавец не тратит на это свое бесценное время!
Рекомендации по предпродажной подготовке объекта, профессиональная фото- и видеосъемка. Запуск рекламы. Подключаются все источники продвижения, в том числе платные.
Риэлтор в первую очередь определяет оптимальную стоимость жилья, которая будет выгодна обеим сторонам. Для оценки проводится сравнительный анализ с аналогами (по состоянию, площади, расположению), продающимися в таком же районе.
Оценка квартиры, дома, земельного участка или другого недвижимого имущества. Продавцы в 90% случаев смотрят на свою недвижимость сквозь стекла розовых очков, отбрасывая все недостатки и преувеличивая достоинства. Но покупатель будет действовать с точностью до наоборот!
Работа риэлтора при продаже квартиры или другой недвижимости, вопреки распространенному мнению, не ограничивается простым размещением объявлений, подписанием договора и получением денежного вознаграждения. В интересах риэлтора совершить продажу квартиры по цене, выгодной как для клиента (заказчика), так и для покупателя. Поэтому услуги риэлтора по продаже недвижимости включают в себя:
При продаже недвижимости
Вы задались целью улучшить жилищные условия? Тогда в ваших интересах, чтобы сделка была выгодной и безопасной.
Покупая квартиру самостоятельно, надо быть готовым к следующим рискам:
Главное преимущество агентства недвижимости – огромная база предложений по рынку жилой и коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Вам не придется тратить время на поиск объекта – риэлтор сам подберет оптимальные варианты, исходя из ваших требований и предпочтений. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает.
Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала, военной ипотеки, жилищного сертификата и субсидий.
Ошибки при торге.
Поиск способа безопасной передачи крупной денежной суммы.
Выбор банка с самым низким процентам по ипотеке и лояльными требованиями к заемщику.
Вероятность признания сделки недействительной в судебном порядке из-за претензий третьих лиц.
Сложность выбора. Огромное количество объявлений может вызвать растерянность – как выбрать лучший вариант и не прогадать?
При покупке квартиры
Мы не понаслышке знаем, что больше всего времени при покупке жилья занимает его поиск. Часто бывает так, что на фотографиях все идеально, а в реальности – нет. Просмотр понравившихся квартир может проводиться как в вашем присутствии, так и самостоятельно риэлтором. При желании возможны дистанционные показы (риэлтор снимает подробное видео на объекте, делает фотографии каких-либо нюансов).
На следующем этапе риэлтор берет на себя переговоры с продавцом касаемо стоимости жилья. Развитое красноречие, коммуникабельность и дипломатические способности часто помогают покупателям сэкономить несколько сотен тысяч рублей.
Перед внесением аванса в обязательном порядке осуществляется проверка юридической чистоты квартиры, по результатам которой мы предоставляем письменное юридическое заключение. Если все в порядке, то вносится задаток.
Наконец, идет подписание договора купли-продажи и безопасный финансовый расчет. После процедуры смены собственника подписывается акт выполненных работ с агентством. Но это не значит, что мы вас бросаем! При возникновении спорных ситуаций вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.
Консультирование.
Сбор пакета документов.
Составление договоров.
Помощь при аренде.
Приватизация жилья.
Содействие в получении ипотеки на выгодных условиях.
Своим клиентам агентство недвижимости предлагает риэлторские услуги любой сложности:
Оценка объектов недвижимости
Купля-продажа вторичной недвижимости или квартиры в новостройке эконом, комфорт, бизнес и элит класса.
Обмен (либо одновременная купля-продажа).
Отчуждение земли, загородного дома, дачи.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.
Согласование перепланировки.
Прочие услуги
Когда вы обращаетесь в агентство недвижимости, то с вами работает целая команда специалистов:
Кто оплачивает услуги риэлтора
Здесь, как и во многих других случаях, применима поговорка: «Кто заказывает музыку, тот и платит». Если собственники обратились в агентство за помощью по быстрой продаже недвижимости, то именно они несут расходы. А риэлтор выполняет свою работу: определяет рыночную стоимость жилья, заказывает фотографа, размещает объявления, ведет переговоры с потенциальными покупателями, осуществляет показы.
Банк-партнер, который выделит банковскую ячейку для обеспечения надежности передачи денежных средств.
Цена на услуги риэлтора зависит от сложности и нюансов сделки. В некоторых случаях стоимость услуг риэлтора фиксированная. Например, если вас интересуют услуги риэлтора в Москве и цена при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году, то рассчитывайте на 2-4% комиссии. Если вы арендатор и ищете услуги риэлтора в Москве, то цена при снятии квартиры вносится единоразово.
Кроме того, социально незащищенным слоям населения в нашем агентстве недвижимости предоставляются постоянные скидки на риэлторские услуги.
Руководитель, который курирует сделку;
Юрист, который тщательно проверит документы и проконтролирует правильность составления договора;
Персональный риэлтор, который будет всегда на связи;
Преимущества сотрудничества с нами
Без преувеличений можем заявить, что в нашем агентстве недвижимости работают лучшие риэлторы Москвы и Московской области.
Профессионализм
Грамотные, квалифицированные специалисты, отлично разбирающиеся в вопросах недвижимости, владеющие информацией о ситуации на данном рынке, умеющие давать прогноз по изменению цен. Во что вложить деньги, с продажей чего повременить, а с чем лучше поторопиться – только риэлторы могут дать ответы на эти вопросы.
Гарантия
Мы гарантируем нашим клиентам удовлетворение специфических запросов, быстрый выход на сделку, юридическую и финансовую безопасность сделки, защиту от мошенников, прозрачное сотрудничество.
Доступная стоимость
Работаем по договору с фиксированной ставкой комиссионных, без скрытых доплат. Наши риэлторы по недвижимости предлагают доступную стоимость услуг в Московской области и Москве.
Заказать риэлторские услуги
Журнал
11 января 2024
Сдать квартиру через агентство недвижимости в Москве: удобство и выгода
Сдача квартиры в Москве может стать головной болью для многих владельцев недвижимости. Рынок аренды жилья в столице является одним из самых конкурентных в стране, и поэтому процесс поиска арендатора, проверки его надежности и заключения договора
